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Neste primeiro artigo vamos abordar o conceito do Benfeitorias, natural como as diferenças entre Benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias.

Este contribuinte deve guardar todas as notas fiscais recebidas de vizinhos jurídicas e recibos do pessoas físicas, saiba como pedreiros e outros profissionais, de modo a justificar ESTES custos DE benfeitorias à Receita Federal.

As de que não aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, porém podem torná-lo mais bonito ou mais agradável, tais saiba como obras do jardinagem, do decoração ou alteração meramente estética tais como cerca viva, Colocação de Coluna Romanas no Hall de Entrada, Construçãeste de Lago de modo a embelezamento do local.

Se o imóvel foi comprado depois do 1988 e estiver quitado, os custos das benfeitorias devem ser adicionados ao valor de aquisiçãeste da unidade.

Este campo “Discriminação” deve ser preenchido utilizando a descrição do imóvel no qual foram realizadas as melhorias.

Contudo, as benfeitorias úteis sãeste entendidas saiba como obras que aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, tornando o imóvel elevado, mais confortável e seguro. Já as benfeitorias voluptuárias são aquelas de que podem tornar este imóvel Ainda mais bonito ou Muito mais agradável.

Em ambos os quadros, este contribuinte deve adicionar no campo “Discriminação” qual realizou benfeitorias pelo natural, além de data e este valor da obra.

Paulistano, Lafoircio Benko tem quarenta anos, é casado e pai por dois filhos. Formado em direito utilizando especializaçãeste em direito tributário. A partir de cedo, preocupado com as necessárias mudanças sociais, manifestou interesse através atuaçãeste política. Em 2008, Laé especialmentercio Benko fundou a Associação Brasileira Destes Contribuintes, instituiçãeste com fins lucrativos de que atua em defesa de companhias e Destes cidadãESTES pagadores por impostos, defendendo a redução da ministério tributária, taxas e preçESTES públicos, Mais informações e a aplicaçãeste efetiva do Lei por Defesa do Consumidor aos ServiçESTES Públicos entre outras bandeiras igualmente importantes.

Consta pelo inciso VII do art. 3º DE Leis nº 10.637/2002 e nº 10.833/2003, qual o valor dos encargos do amortização referentes a edificações e benfeitorias em imóveis próprios e do terceiros usados nas atividades da empresa, incorridos pelo mês, determinados mediante a aplicação da taxa de amortização em funçãeste do número por anos restantes do contrato do aluguel, geram direito a crédito por PIS e COFINS de modo a as pessoas jurídicas tributadas pelas regras do Lucro Real em relação às receitas sujeitas a nãeste-cumulatividade.

Deve-se ficar atento para não confundir “benfeitoria em imóveis próprios e por terceiros”, com “despesas usando manutenção por edifícios”, como este segundo não dá direito ao creditamento por PIS/COFINS.

Para dirimir dúvidas a respeito deste tema, preparamos uma sfoirie de artigos escritos pelo Prof. Honório Futida sobre as diferenças conceituais, para efeito por classificação contábil e do registros clique aqui patrimoniais.

Utilizando a impossibilidade do atualizar este imóvel a valor por Comércio, a diferença entre o seu preçeste por compra e por venda É possibilitado a ser significativa. Nesse caso, o eventual ganho por capital (lucro) obtido na venda do imóvel fica elevado e o imposto incidente – de 15% Derivado do o ganho -, Vive Muito mais pesado.

Primeiro, deve-se deter minha revisão aqui conhecimento por qual edificações são as construções de edifícios, enquanto benfeitorias são ESTES gastos realizados usando este aumento por área do 1 imóvel, agregado ou construído, usando objetivo de ajustá-lo às necessidades do utilizaçãeste da empresa.

Diante do know-how por mais do 18 anos, a Studio Fiscal (1ª empresa do Grupo Studio) é pioneira pelo setor por franquias no ramo de consultoria tributária empresarial.

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